JURIDISCH VASTGOED
 overheid & bedrijfsleven


Juridische helpdesk op basis van maatwerk

By 3ad64827d3ec17cb86d67b0d1f822825a6629662 12 Sep, 2016

Voorwaarde koop bouwgrond

Een gemeente verstrekt een ontwikkelaar een koopoptie op een perceel bouwgrond. Voordat de gemeente de bouwgrond aan de ontwikkelaar verkoopt voor de realisatie van een kantoorpand moet de ontwikkelaar op voorhand voor de helft van het te bouwen kantoorpand huurders hebben.

Handelen gemeente

Vervolgens wijst de gemeente een potentiële huurder van het kantoorpand op andere huisvesting binnen de gemeente. Deze potentiële huurder zou om andere redenen al geen huurovereenkomst met de ontwikkelaar aangaan.

Eis ontwikkelaar

De ontwikkelaar eist van de gemeente dat deze de bouwgrond aan de ontwikkelaar verkoopt, aangezien de gemeente het voldoen aan de voorwaarde heeft belemmerd.

Hoge Raad

De Hoge Raad gaat daar 5 februari 2016 niet in mee. De Hoge Raad geeft aan dat een eventueel belemmeren, waardoor de contractpartij niet voldoet aan de voorwaarde, reden kan zijn om de voorwaarde als vervuld te beschouwen. In dit geval is daar echter geen sprake van aangezien de potentiële huurder toch geen huurovereenkomst met de ontwikkelaar zou aangaan. Het niet vervullen van de voorwaarde, het hebben van huurders voor de helft van het te realiseren kantoorpand,  heeft in dit geval te maken met andere omstandigheden dan de gedragingen van de gemeente. De gemeente is aldus niet gehouden om de bouwgrond aan de ontwikkelaar te verkopen.

Aanmelden blogberichten

ABOUT


C10 Legal bestaat sinds 1997 en is actief in het hele land. Er is tevens goede kennis van andere rechtsgebieden, maar vastgoed is hetgeen aanspreekt. Door het realiseren van mooie objecten en het realiseren van goede samenwerkingen wordt de wereld een stukje mooier. Ook de vele gedreven samenwerkende mensen en organisaties dragen bij aan het plezier binnen de sector. Uiteraard kennen we hier ook uitdagingen, maar dat maakt het werk juist interessanter en geeft betrokkenen voldoening bij het behalen van de gewenste doelstellingen.
OUR SERVICES
Share by: